가점, 실제로 올릴 수 있어요

주택청약종합저축은 가입한 순간 1점이 생기고, 6개월 뒤 2점, 그 뒤로 1년마다 1점씩 올라갑니다. 하루라도 빨리 여는 것 말고 빠른 길이 없어요. 최소 2만원부터 넣을 수 있습니다.

배우자 가입기간의 50%가 최대 3점까지 얹힙니다. 배우자 통장이 2년이 되면 (절반인 1년이 인정돼) 상한 3점을 꽉 채워요. 이미 본인이 17점이면 효과가 없습니다.

전용 60㎡ 이하 + 공시가격 1억원(수도권 1억 6천만원) 이하인 집 한 채는 민영주택 일반공급에서 주택으로 보지 않습니다. 해당된다면 무주택기간이 통째로 되살아나요.

부모님을 부양가족에 넣으려면 반드시 세대주여야 합니다. 규제지역에서는 세대주만 1순위 신청이 가능한 경우도 있어요. 정부24에서 바로 처리됩니다.

미성년 가입기간이 5년까지 인정됩니다. 만 14세에 열어두면 성년(만 19세)이 되는 순간 이미 5년치를 들고 시작해요.

예치금은 "얼마나 오래 넣었나"가 아니라 "공고일 전날에 얼마가 들어 있나"만 봅니다. 한 번에 넣어도 인정돼요. 서울이라면 1,500만원을 채워두면 모든 면적에 넣을 수 있습니다.

점수는 입주자모집공고일 기준입니다. 다음 구간까지 두어 달 남았다면, 그 뒤에 나오는 공고에 넣는 것만으로 2~3점을 더 받고 시작할 수 있어요.

2024년 11월 1일부터 월 납입 인정 한도가 25만원으로 올랐습니다. 국민주택은 가점이 아니라 저축총액과 납입 횟수로 뽑기 때문에, 인정 한도를 꽉 채우는 게 곧 순위입니다.

부양가족은 35점으로 배점이 가장 큽니다. 다만 내가 세대주여야 하고, 3년 이상 계속 같은 등본에 등재돼 있어야 해요. 그분들 중 한 분이라도 집이 있으면 인정되지 않습니다.

해지하면 기간이 0부터 다시 시작합니다. 급전이 필요하면 청약통장 담보대출을 알아보세요. 15년을 채우면 17점 만점이고, 동점자 상황에서도 이깁니다.

만 30세 미만 미혼이면 무주택기간은 0점입니다. 가점으로 겨루기엔 시간이 필요해요. 그동안 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급 쪽이 훨씬 빠른 길입니다.